De opstalverzekeraar van uw VvE vraagt om een Scope 10- of Scope 12-rapport? Wij plannen de keuring met het bestuur of de beheerder, informeren de bewoners en melden het rapport af bij SCIOS. Voor appartementencomplexen én bedrijfsverzamelgebouwen.
Liever even bellen? 088 - 142 04 80
Wij voeren alle elektrische keuringen uit die voor Verenigingen van Eigenaars relevant zijn, los of gecombineerd in één bezoek.
De keuring die de opstalverzekeraar van de meeste VvE's eist. Met warmtebeeldcamera op zoek naar brandgevaar in de gemeenschappelijke installatie.
Zonnepanelen op het dak van uw complex? Steeds meer verzekeraars eisen een Scope 12-keuring, bij oplevering en daarna periodiek.
Laadpalen in de parkeergarage belasten de installatie zwaar. Wij keuren laadpunten, voedingen en de verdeelinrichting.
Een gezamenlijke batterij of thuisbatterijen in het complex? Wij beoordelen plaatsing, installatie en brandrisico.
Aantonen dat de installatie in de algemene ruimten veilig is voor bewoners, huismeester en onderhoudspartijen. Goed te combineren met Scope 10.
Een keuring in een VvE-complex is meer dan techniek: er zijn meerdere eigenaren, huurders, een beheerder en een bestuur. Wij nemen die coördinatie van u over.
Wij stemmen de planning af met bestuur of beheerder en leveren een bewonersbrief, zodat iedereen weet wanneer de inspecteur komt.
Van een kleine VvE met drie bovenwoningen tot een woontoren of bedrijfsverzamelgebouw met tientallen units.
Een offerte met een vaste prijs, inclusief voorrijkosten. Handig voor de begroting en het besluit in de ALV.
Onze inspecteurs zijn SCIOS-gecertificeerd. Het rapport melden wij af in het SCIOS-portaal, klaar voor uw verzekeraar.
Van aanvraag tot afgemeld rapport heeft u één vaste contactpersoon, ook voor vragen van bewoners.
Wij noteren wanneer de volgende keuring nodig is en sturen het bestuur of de beheerder ruim op tijd een herinnering.
Wij nemen het bestuur en de beheerder het regelwerk uit handen, van aanvraag tot afgemeld rapport. Klik op een stap voor meer informatie.
Vul het offerteformulier in, of bel ons. We hebben maar een paar gegevens nodig: welke keuring de verzekeraar vraagt, het type complex, het aantal appartementen of units en eventueel het aantal zonnepanelen, laadpunten of batterijen. Weet het bestuur niet precies welke keuring nodig is? Dan kijken we samen in de opstalpolis.
Binnen één werkdag ontvangt u een offerte met een vaste prijs. Voorrijkosten en rapportage zijn inbegrepen, en bij Scope 10 en 12 ook de afmelding bij SCIOS. Laat de VvE meerdere keuringen in één bezoek doen, bijvoorbeeld Scope 10 en de laadpalen in de garage, dan krijgt u combinatiekorting.
Het bestuur legt de offerte voor zoals in uw VvE gebruikelijk is: direct als het bestuur mag beslissen, of eerst via de ALV of een schriftelijke ronde. De offerte is daarvoor geschikt: één vaste prijs, een duidelijke omschrijving van wat er wordt gekeurd en zonder kleine lettertjes. Heeft de verzekeraar een deadline gesteld? Laat het ons weten, dan denken we mee over de planning.
We plannen de keuring in overleg met het bestuur of de VvE-beheerder. Voor Scope 10 kiezen we een moment waarop de installatie normaal belast is, want de warmtebeeldcamera ziet alleen te warme verbindingen als er stroom loopt. Moeten ook de appartementen worden gekeurd, dan plannen we de bezoeken per portiek of verdieping.
U ontvangt van ons een kant-en-klare bewonersbrief: wanneer de inspecteur komt, wat hij doet, of er even stroom uit kan en wat bewoners eventueel moeten doen. Het bestuur of de beheerder verspreidt de brief of hangt hem op in de hal. Zo weten eigenaren én huurders waar ze aan toe zijn.
Na de planning krijgt u een korte checklist. Daarin staat wat de inspecteur nodig heeft: sleutels van technische ruimten, meterkasten, bergingen en de liftmachinekamer, een veilige toegang tot het dak voor Scope 12, en toegang tot de parkeergarage voor de laadpalen. Tekeningen of schema's zijn handig, maar niet verplicht.
Op de afgesproken dag komt een SCIOS-gecertificeerde inspecteur langs. Hij loopt de gemeenschappelijke installatie na, opent verdeelkasten, maakt warmtebeelden en doet de metingen die bij de keuring horen. Bewoners merken er weinig van; moet er kort iets worden uitgeschakeld, dan is dat vooraf aangekondigd. Aan het eind van het bezoek hoort u de belangrijkste bevindingen.
U ontvangt een rapport met alle bevindingen, foto's, meetresultaten en warmtebeelden. Elk gebrek staat erin met de plek, de ernst en een toelichting in begrijpelijke taal, zodat het bestuur het kan delen. Gebreken laat de VvE herstellen door een installateur, binnen de termijn uit de polis (meestal drie maanden). Gebreken in een privé-installatie van een appartement zijn in de regel voor rekening van die eigenaar; het rapport maakt duidelijk welk gebrek waar zit.
Na het herstel beoordelen wij of alles goed is opgelost, vaak op afstand met foto's en een herstelverklaring van de installateur. Is alles in orde, dan melden wij de Scope 10- of Scope 12-keuring af in het SCIOS-portaal en ontvangt u het definitieve rapport. Dat stuurt u naar de verzekeraar of tussenpersoon van de VvE; op verzoek doen wij dat rechtstreeks.
Besturen wisselen en beheerkantoren ook. Daarom noteren wij de termijn uit de polis en sturen wij het bestuur of de beheerder ruim op tijd een herinnering voor de volgende keuring. Zo komt de VvE nooit onverwacht zonder geldig rapport te zitten.
Voorbeeldprijzen voor veelvoorkomende complexen. Zo weet het bestuur vooraf waar het aan toe is.
| Voorbeeldcomplex | Kenmerken | Indicatie excl. btw |
|---|---|---|
| Kleine VvE6 appartementen, 1 verdeelkast algemeen | 6 appartementen, 1 verdeelkast algemeen | € 395 |
| Portiekflat24 appartementen, 2 verdeelkasten | 24 appartementen, 2 verdeelkasten | € 495 |
| Portiekflat, inclusief appartementen24 appartementen, 2 verdeelkasten, alle 24 woningen mee | 24 appartementen, 2 verdeelkasten, alle 24 woningen mee | € 1.575 |
| Bedrijfsverzamelgebouw16 units, 3 verdeelkasten | 16 units, 3 verdeelkasten | € 570 |
| Gemengd complex40 appartementen en 4 winkels, 4 verdeelkasten | 40 appartementen en 4 winkels, 4 verdeelkasten | € 795 |
| Galerijflat60 appartementen, 3 verdeelkasten | 60 appartementen, 3 verdeelkasten | € 920 |
| Woontoren120 appartementen, 6 verdeelkasten | 120 appartementen, 6 verdeelkasten | € 1.445 |
| Voorbeeldcomplex | Kenmerken | Indicatie excl. btw |
|---|---|---|
| Kleine VvE16 panelen, 1 omvormer, hellend dak | 16 panelen, 1 omvormer, hellend dak | € 470 |
| Appartementencomplex40 panelen, 1 omvormer, plat dak | 40 panelen, 1 omvormer, plat dak | € 395 |
| Galerijflat120 panelen, 3 omvormers, plat dak | 120 panelen, 3 omvormers, plat dak | € 695 |
| Bedrijfsverzamelgebouw300 panelen, 6 omvormers, plat dak | 300 panelen, 6 omvormers, plat dak | € 1.095 |
| Voorbeeldcomplex | Kenmerken | Indicatie excl. btw |
|---|---|---|
| Parkeerkelder klein complex4 laadpunten | 4 laadpunten | € 305 |
| Parkeergarage middelgroot complex12 laadpunten | 12 laadpunten | € 615 |
| Parkeergarage groot complex30 laadpunten | 30 laadpunten | € 1.315 |
| Voorbeeldcomplex | Kenmerken | Indicatie excl. btw |
|---|---|---|
| Gezamenlijke batterij klein complex1 systeem, 20 kWh | 1 systeem, 20 kWh | € 295 |
| Gezamenlijke batterij met zonnepanelen1 systeem, 60 kWh | 1 systeem, 60 kWh | € 395 |
| Bedrijfsverzamelgebouw1 systeem, 200 kWh | 1 systeem, 200 kWh | € 545 |
| Voorbeeldcomplex | Kenmerken | Indicatie excl. btw |
|---|---|---|
| Portiekflat24 appartementen, 2 verdeelkasten | 24 appartementen, 2 verdeelkasten | € 445 |
| Bedrijfsverzamelgebouw16 units, 3 verdeelkasten | 16 units, 3 verdeelkasten | € 510 |
| Galerijflat60 appartementen, 3 verdeelkasten | 60 appartementen, 3 verdeelkasten | € 860 |
| Voorbeeldcomplex | Keuringen en kenmerken | Indicatie excl. btw |
|---|---|---|
| Appartementencomplex met zonnepanelenScope 10 + 12 · 48 appartementen, 3 verdeelkasten, 120 panelen | Scope 10 + 12 · 48 appartementen, 3 verdeelkasten, 120 panelen incl. € 70 combinatiekorting | € 1.345 |
| Complex met parkeergarageScope 10 + laadpalen · 60 appartementen, 3 verdeelkasten, 12 laadpunten | Scope 10 + laadpalen · 60 appartementen, 3 verdeelkasten, 12 laadpunten incl. € 60 combinatiekorting | € 1.475 |
| Duurzaam complexScope 10 + 12 + batterij · 40 appartementen, 2 verdeelkasten, 100 panelen, 60 kWh | Scope 10 + 12 + batterij · 40 appartementen, 2 verdeelkasten, 100 panelen, 60 kWh incl. € 95 combinatiekorting | € 1.470 |
| BedrijfsverzamelgebouwScope 8 + 10 · 16 units, 3 verdeelkasten | Scope 8 + 10 · 16 units, 3 verdeelkasten incl. € 50 combinatiekorting | € 1.030 |
Indicaties voor voorbeeldcomplexen, inclusief voorrijkosten en rapport. U ontvangt altijd vooraf een vaste prijs voor uw eigen complex. Peildatum 31-10-2026.
Een woontoren vraagt iets anders dan een kleine VvE of een bedrijfsverzamelgebouw. Lees per type waar de inspecteur op let.
Portiek- en galerijflats met gezamenlijke installaties, bergingen en daken.
Boven- en benedenwoningen en kleine complexen, vaak zonder beheerder.
Woontorens met liften, stijgleidingen, pompen en veel techniek.
Woningen boven winkels, horeca of kantoren in één VvE.
Bedrijfsunits in appartementsrechten met verschillende eigenaren.
Kantoorpanden met meerdere eigenaren, serverruimtes en laadpunten.
Garages en bergingen met laadpalen, ventilatie en verlichting.
Gesplitste herenhuizen en grachtenpanden met oude bedrading.
Dat hangt af van de opstalpolis van de VvE en van wat er in het gebouw zit. Vaak gaat het om een Scope 10-keuring van de gemeenschappelijke installatie op brandrisico, en om Scope 12 als er zonnepanelen op het dak liggen. Werken er mensen in de algemene ruimten, dan is Scope 8 een logische aanvulling. Twijfelt u, gebruik dan de gratis polischeck.
In de regel niet. De eis komt meestal uit de opstalpolis van de VvE: de verzekeraar stelt de keuring als voorwaarde voor de dekking. Zonder geldig rapport kan de verzekeraar bij brandschade de uitkering beperken of weigeren. Heeft de VvE mensen in dienst, zoals een huismeester, dan gelden daarnaast de Arboregels.
Meestal de gemeenschappelijke installatie: hoofdverdeler, trappenhuizen, gangen, bergingen, liftvoeding, parkeergarage en buitenverlichting. De installaties in de appartementen nemen we mee als de polis daarom vraagt of als de VvE dat wil. We stemmen de omvang vooraf af, zodat die in de offerte vastligt.
Na uw akkoord spreken we met het bestuur of de VvE-beheerder een datum af. We vragen welke ruimten we nodig hebben en wie de sleutels heeft. Moeten ook appartementen worden gekeurd, dan maken we een schema met tijdvakken per woning. Alle stappen staan op werkwijze.
Dat hangt af van het complex. De belangrijkste factoren zijn het aantal verdeelinrichtingen, de omvang van de algemene ruimten, een eventuele parkeergarage, het aantal zonnepanelen of laadpunten en de vraag of appartementen worden meegenomen. Voorrijkosten zijn inbegrepen. Op tarieven leest u hoe de prijs is opgebouwd; binnen één werkdag ontvangt u een offerte met een vaste prijs.
Dat staat in de polisvoorwaarden of clausules van de opstalpolis, vaak onder een kopje als 'elektrische installatie', 'preventie' of 'SCIOS'. Die teksten zijn niet altijd duidelijk. Upload de polis bij onze polischeck: wij lezen hem gratis en vertrouwelijk voor u en vertellen welke keuring nodig is.
Dat komt vaak voor. In het rapport staat elk gebrek met de plek, de ernst en een toelichting. De VvE laat de gebreken herstellen door een installateur, meestal binnen de termijn uit de polis, vaak drie maanden. Daarna beoordelen wij het herstel en melden we het rapport af bij SCIOS. Een direct gevaarlijke situatie meldt de inspecteur meteen ter plekke.
Dat bepaalt de opstalpolis. Meestal is het eens per vijf jaar, soms vaker bij een hoger risico, zoals een gemengd complex met horeca of bedrijfsruimten. Wij noteren de termijn en sturen ruim op tijd een herinnering. Meer op Scope 10.
Upload de opstalpolis vertrouwelijk. Wij vertellen u welke keuring de verzekeraar eist en wanneer.
Voorbeeldprijzen per type complex en per keuring, ook voor combinaties.
Van aanvraag tot afgemeld rapport in tien stappen, met wat u als bestuur of beheerder moet regelen.
15 oktober 2026
Liggen er zonnepanelen op het gezamenlijke dak van uw VvE? Verzekeraars vragen steeds vaker om een Scope 12-inspectie. Wat dit betekent en wat u kunt doen.
12 oktober 2026
Nieuwe eisen voor laadinfrastructuur sinds 29 mei 2026, en een vertraagde wet voor laadpunten in VvE's. Wat betekent dit voor uw bestuur en uw garage?
18 mei 2026
SCIOS neemt batterijsystemen op in Scope 10. Wat betekent dat voor een VvE met een gezamenlijke batterij of met thuisbatterijen in de appartementen?
Zonder geldig keuringsrapport kan de verzekeraar bij schade minder of niets uitkeren. Vraag vrijblijvend een offerte aan: binnen één werkdag een vaste prijs.